Как получить ипотеку на долю в квартире?

Существует три основных способа оформления ипотеки на долю жилого помещения:

  • первоначальная покупка одной из долей, если покупатель не владеет другими долями в помещении;
  • выкуп дополнительной доли вдобавок к уже имеющейся для увеличения жилого пространства.
  • выкуп последней доли в квартире, чтобы стать единоличным собственником недвижимости.

Шансы получить одобрение на ипотеку выше в случае выкупа последней доли, поскольку тогда исчезает необходимость получать согласие всех собственников недвижимости на сделку.

Как оформить ипотеку?

Процесс оформления такой ипотеки мало отличается от заключения стандартного ипотечного договора.

  • Нужно подать заявку на одобрение кредита.
  • Подготовить первоначальный взнос.
  • Собрать все необходимые документы по заемщику и по приобретаемому объекту и предоставить их в банк.

Нюансы оформления ипотеки на долю

  • Обязательным этапом будет оформление договоренностей с владельцами других долей или комнат.
  • Проверка жилплощади на соответствие условиям банка.
  • Ипотечный кредит на долю в помещении можно получить только при покупке вторичного жилья.
  • Другие собственники должны быть согласны с продажей части помещения и при этом не планировали выкупать ее самостоятельно.
  • Жилая недвижимость не должна быть в залоге.
    Оформить в залог только часть помещения невозможно, потому что такой объект имеет низкую ликвидность, и продать его банку будет сложно.
  • Жилая площадь не должна находиться в ветхом или предназначенном к сносу здании.

Стоимость ипотечного кредита

Ставки по таким кредитам обычно выше, чем по стандартным программам. И доля отказов в таких кредитах тоже выше.

Как получить ипотеку на долю в квартире? В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.

Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно подписаться на получение новостей сайта.

Прикрепите его