Что делать, если затопили соседи? Неприятная ситуация, с которой может столкнуться каждый. Но тут главное не растеряться и все сделать правильно. О том, что делать, если вас затопили соседи читайте далее.
Что нужно сделать в первую очередь?
Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения — сделайте фотографии.
Проверьте, что на них видны : вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои.
Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото. Если получится определить квартиру, из которой вас залили, укажите ее.
Оценка ущерба
Как правило, акт с описанием ущерба составляется по прошествии определенного времени, около двух недель, чтобы проявили себя все скрытые повреждения, такие, как почерневший от влаги паркет или ламинат, вздувшиеся потолки.
Предварительно оценить ущерб помогут документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества.
Подойдет все:
- чеки на отделочные материалы;
- договоры купли-продажи мебели;
- подряда на ремонтные работы.
Поэтому необходимо хранить их. Чем больше доказательств расходов вы найдете, тем проще оценить ущерб и отстоя.
Нашли виновника
Попытайтесь договориться с ним, покажите акт, свои подсчеты сумм на восстановление квартиры.
Все договорённости зафиксируйте на бумаге.
Мирное урегулирование сэкономит вам деньги на оценку ущерба и суд.
Если вы договорились, что виновник сам ремонтирует вашу квартиру, пропишите в соглашении четкие критерии ремонта, чтобы избежать недопонимания.
Даже если сосед не согласен возмещать ущерб, опишите все претензии и направьте их по адресу регистрации виновника с описью вложений.
Письмо должно быть ценным, для этого оцените претензию в 1 рубль — вам вернут одну опись со штампом почты и выдадут чек. Это понадобится при обращении в суд для подтверждения попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.
Если договориться не получилось?
Если договориться не вышло или сосед не спешит выполнять обещания, придется добиваться своего через суд.
Но перед этим следует здраво оценить, сможет ли виновник выплатить деньги после суда, так как Исполнительный лист не повысит его платежеспособность, а вы уже потратитесь на профессиональную оценку ущерба и судебные платежи.
Отстаивании интересов в суде займет не меньше 2-3 месяцев, но может затянуться на полгода и больше.
Если суд закончился в вашу пользу, то, чтобы ускорить выплату денег, получите исполнительный лист и отнесите его судебным приставам.
Что делать, если затопили соседи? В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.