КАК ПРАВИЛЬНО УВЕДОМИТЬ О ПРОДАЖЕ ДОЛИ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИРЫ
Прежде чем продавать свою долю жилья людям со стороны, собственник должен сначала предложить выкупить ее остальным владельцам.
Отправить им извещение о продаже нужно по почте — заказным письмом с уведомлением о вручении адресату под расписку в получении.
При этом важно, чтобы в данном извещении была указана цена, за которую продается доля.
Продавать долю можно только через месяц после вручения извещения другим собственникам.
Срок отсчитывается со следующего дня после получения уведомления.
Извещение будет считаться доставленным, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено.
Например, адресат уклонился от получения документа в отделении связи, и его вернули отправителю после истечения срока хранения. Если он не проверяет почтовый ящик, это тоже не проблема отправителя.
Если же извещение вернулось из-за отсутствия адресата по указанному адресу, то оно считается недоставленным.
В таком случае будет считаться, что собственник квартиры не был уведомлен должным образом. Так что лучше заранее выяснить все адреса и направить извещение и по месту регистрации адресата, и по месту нахождения продаваемого имущества.
Уведомить о продаже доли других собственников квартиры
Обратите внимание: владельцы долей имеют Преимущественное право покупки, поэтому любой из них может в течение трех месяцев оспорить сделку и требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Но после этого он действительно должен купить долю за ту цену, за которую она продается.
В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.
Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно быть подписанным на получение новостей .