Как доказать свое право пользования жилым помещением?
По делам о признании нанимателя (члена его семьи) утратившим право пользования жилым помещением доказываются следующие факты:
- заключение договора социального найма жилого помещения (ст. 674 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ);
- вселение истца в спорное Жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем (ст. 677, 679 ГК РФ, ст. 69, 70 ЖК РФ);
- круг лиц, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, и их письменное согласие на его вселение (ст. 677, 679 ГК РФ, ст. 69, 70 ЖК РФ). Не требуется, если Истец вселялся в спорное жилое помещение в качестве нанимателя или одновременно с нанимателем и при вселении несовершеннолетнего ребенка нанимателя или члена его семьи;
- условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением (ст. 677, 679 ГК РФ, ст. 69, 70 ЖК РФ). Не требуется, если истец вселялся в спорное жилое помещение в качестве нанимателя или одновременно с нанимателем, а также при вселении несовершеннолетнего ребенка нанимателя или члена его семьи;
- выезд ответчика на постоянное жительство в другое место (ст. 687 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ);
- обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, а также об обратном (ст. 153, 154, 687 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ), как-то:
— неисполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма, например, отказ от внесения платы за жилое помещение и коммунальные Услуги;
— временный выезд из спорного жилого помещения на время выполнения работы и т. д.
Требуются доказательства:
- заключения договора социального найма жилого помещения;
- факта вселения истца в спорное жилое помещение и фактического проживания в нем;
- круга лиц, обладающих равными с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, их согласие на его вселение, условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением — те же, что и по предыдущей категории дел.
Выезд ответчика на постоянное жительство в другое место и обстоятельства, свидетельствующие о его отказе от права пользования спорным жилым помещением, доказываются при помощи:
- справок о регистрации по месту жительства и составе семьи по новому месту жительства;
- заявления ответчика о снятии с регистрационного учета (выписке) и о постановке на такой учет (прописке), листка убытия;
- документов о внесении квартплаты и коммунальных платеже;
- справки из военкомата о снятии и постановке на воинский учет;
- акта о непроживании ответчика в спорном жилом помещении и об отсутствии его вещей в нем, составленного с участием представителя жилищно-эксплуатационной организации, соседей, иных лиц;
- свидетельских показаний и т. д.
На вынужденный характер выезда ответчика на постоянное жительство в другое место могут указывать:
- свидетельство о расторжении брака;
- акт о препятствии в проживании ответчика в спорном жилом помещении;
- свидетельские показания и т. д.
В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.
Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно быть подписанным на получение новостей .