Когда с продажи имущества не нужно платить Налог
Платить налог с продажи недвижимости не нужно, если она была в собственности больше:
- трёх лет — получена по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизирована или это единственное жильё.
Если на момент совершения сделки у вас в собственности нет ещё одной квартиры или вы продаёте первую в течение 90 дней после покупки второй. - пяти лет — для остальных случаев
При продаже недвижимости, купленной по договору долевого участия или жилищно-строительного кооператива, минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты её стоимости.
При продаже другого имущества — нежилого помещения, автомобиля — минимальный срок владения — три года.
С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.
Условия:
- до 30 апреля следующего года куплено другое жильё
- выплачена полная стоимость квартиры по договору долевого участия
- новое жильё превышает по площади или кадастровой стоимости проданное
- возраст детей не более 18 лет или 24 лет, если они учатся очно
- кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей
- налогоплательщику или членам его семьи совокупно не принадлежит более 50% другого жилья, которое по площади превышает купленное вместо старого
Это касается и случаев, когда доходы от продажи получает несовершеннолетний.
Если вы владеете недвижимостью менее трёх или пяти лет, доходы от продажи в декларации 3-НДФЛ можно не указывать. Также их можно не отражать при наличии права на налоговый вычет в размере:
- 1 млн рублей для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные, садовые дома или земельные участки
- 250 тыс. рублей для иного имущества, кроме ценных бумаг
Если доходы от продажи имущества превышают размер вычета, нужно представить 3-НДФЛ.
Когда с продажи имущества не нужно платить налог?
В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.
Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно быть подписанным на получение новостей .