КАК ВЗЯТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ?

Особенности программы семейной ипотеки

Программа позволяет приобрести жилье любой площади, но стоимостью не более 6-12 млн рублей под низкий процент.

По условиям программы, ставка не должна превышать 6% годовых, однако многие кредитные организации предлагают более выгодные условия.

Сейчас средневзвешенная ставка равна 5,6%.

До 2021 года семейная Ипотека выдавалась только родителям с 2 или более детьми.

С 2021 года участвовать в программе могут также родители с одним ребенком.

По предложению президента России Владимира Путина, доступ к ипотеке по ставке в 6% будет обеспечен для семей, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет.

Какое жилье можно приобрести по семейной ипотеке?

По семейной ипотеке можно приобрести:

  • квартиру в новостройке (уже сданной или строящейся);
  • вторичное жилье (только в рамках дальневосточной ипотеки, где позволяется брать семейную ипотеку на покупку вторичного жилья в сельской местности);
  • частный дом;
  • таунхаус;
  • землю под застройку.

Условия получения семейной ипотеки

Для того, чтобы банк одобрил заявку, нужно пройти процедуру оценки жилья. Услуги оценщика оплачивает заемщик. Если квартира соответствует требованиям банка, подписывается кредитный Договор и договор купли-продажи.

Банк оценивает каждого заемщика. Сумма кредита должна быть посильной для клиента с учетом срока и размера ежемесячного платежа (он не должен превышать 40-50% дохода семьи). Залоговое имущество страхуется. Это гарантия для кредитора, что заемщик выплатит долг.

Только после получения страховки можно заключить договор с банком и застройщиком.

Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости недвижимости. Заемщики могут использовать материнский капитал в качестве взноса.

Сроки кредитования и требования к недвижимости по семейной ипотеке

Срок кредитования от 3 до 30 лет в зависимости от суммы займа и возраста заемщика. На момент погашения ипотеки клиент не должен перейти верхнюю границу возраста (в большинстве банков она составляет 65-70 лет).

Размер ссуды зависит от дохода заемщика и стоимости жилья. Максимальный размер заемных денег -12 млн рублей.

Досрочное погашение допускается. Банки, как правило, не облагают его штрафами.

Приобретаемая Недвижимость должна находиться на территории РФ, при этом в квартире или доме должно быть электричество, канализация, водопровод, отопление (не печное). Износ дома на момент покупки не должен превышать 70%. Частный дом не должен быть деревянным и являться предметом культурного наследия.

Важные дополнения по семейной ипотеке

Важное условие — отсутствие обременения и долгов по коммунальным услугам.

Заемщик обязательно должен быть гражданином России и иметь регистрацию на территории страны. Банки обычно выдают ипотеку клиентам старше 20 лет.

Ипотечные кредиты выдаются только официально трудоустроенным гражданам, которые могут документально подтвердить доход. Общий стаж работы должен быть не менее года, на последнем месте — не менее 3 месяцев.

Рассчитывать на семейную ипотеку могут семьи с детьми (где Брак узаконен официально) и родители-одиночки с детьми.

Как взять семейную ипотеку в затруднительной ситуации?

Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.

Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно быть подписанным на получение новостей сайта.

Прикрепите его