Как начать пользоваться заброшенным участком?
Ситуация первая: участок не приватизирован, владелец умер.
Если правом приватизации никто не воспользовался, участок относится к муниципальной собственности. Возможны два варианта: решением общего собрания СНТ принимается новый член товарищества, который готовит межевой план и направляет документы в Росреестр. Администрация также вправе согласовать предоставление земельного участка члену товарищества бесплатно.
Ситуация вторая: участок приватизирован, владелец умер, а родственников нет, либо они не вступают в права наследования.
Это случай, когда администрация вправе обратиться к нотариусу или в суд для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность. В дальнейшем участок может быть выставлен на торги на общих основаниях (продажа права аренды с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости — после регистрации капитального строения), либо бесплатно предоставлен очередникам.
Ситуация третья: участок приватизирован, владелец жив-здоров, но ничего делать не хочет.
Муниципальный земельный контроль вправе наложить Штраф на такого землепользователя, а если ситуация в течение трех лет не меняется — районная или поселковая администрация может обратиться в суд за изъятием земельного участка в муниципальную собственность.
Как начать пользоваться заброшенным участком не нарушив Закон? Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно подписаться на получение новостей .
В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.