Как получить семейную ипотеку? Программа «Семейная ипотека» с господдержкой существует с 2018 года. По решению правительства она продлена до 1 июля 2024 года.

Особенности программы «Семейная ипотека»
Программа позволяет приобрести жилье любой площади, но стоимостью не более 6-12 млн рублей под низкий процент
По условиям программы, ставка не должна превышать 6% годовых, однако многие кредитные организации предлагают более выгодные условия.
Сейчас средневзвешенная ставка равна 5,6%.
До 2021 года семейная ипотека выдавалась только родителям с 2 или более детьми. С 2021 года участвовать в программе могут также родители с одним ребенком.

Какое жилье можно приобрести по семейной ипотеке?

  • квартиру в новостройке (уже сданной или строящейся);
  • вторичное жилье (только в рамках дальневосточной ипотеки, где позволяется брать семейную ипотеку на покупку вторичного жилья в сельской местности);
  • частный дом;
  • таунхаус;
  • землю под застройку

Условия получения семейной ипотеки
Для того, чтобы банк одобрил заявку, нужно пройти процедуру оценки жилья. Услуги оценщика оплачивает заемщик.
Если квартира соответствует требованиям банка, подписывается кредитный договор и договор купли-продажи.
Банк оценивает каждого заемщика. Сумма кредита должна быть посильной для клиента с учетом срока и размера ежемесячного платежа (он не должен превышать 40-50% дохода семьи).
Залоговое имущество страхуется. Это гарантия для кредитора, что заемщик выплатит долг. Только после получения страховки можно заключить договор с банком и застройщиком.

Первоначальный взнос и сроки кредитования по семейной ипотеке
Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости недвижимости.
Заемщики могут использовать материнский капитал в качестве взноса.
Срок кредитования от 3 до 30 лет в зависимости от суммы займа и возраста заемщика. На момент погашения ипотеки клиент не должен перейти верхнюю границу возраста.
Размер ссуды зависит от дохода заемщика и стоимости жилья. Максимальный размер заемных денег -12 млн рублей.
Досрочное погашение допускается. Банки, как правило, не облагают его штрафами.

Требования к недвижимости
Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории РФ, при этом в квартире или доме должно быть электричество, канализация, водопровод, отопление (не печное).
Износ дома на момент покупки не должен превышать 70%. Частный дом не должен быть деревянным и являться предметом культурного наследия.
Важное условие — отсутствие обременения и долгов по коммунальным услугам.

Требования к заемщикам
Заемщик обязательно должен быть гражданином России и иметь регистрацию на территории страны.
Банки обычно выдают ипотеку клиентам старше 20 лет На момент полного погашения задолженности возраст заемщика не должен превышать верхнюю границу (65-75 лет).
Ипотечные кредиты выдаются только официально трудоустроенным гражданам, которые могут документально подтвердить доход.
Общий стаж работы должен быть не менее года, на последнем месте — не менее 3 месяцев.
Рассчитывать на семейную ипотеку могут семьи с детьми (где брак узаконен официально) и родители-одиночки с детьми.

Как получить семейную ипотеку? В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.

Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно быть подписанным на получение новостей сайта.

Прикрепите его