С 27 августа 2022 года программа сельской ипотеки стала бессрочной.
Сельская Ипотека
«Сельская ипотека» — это ипотечная программа, которая распространяется на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях.
Программа позволяет взять Кредит на покупку жилья по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет.
Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.
Что и где можно купить?
Вы можете купить готовый жилой дом в сельской местности по договору купли-продажи не старше 5 лет, если Продавец физическое лицо. И не старше 3 лет, если продавец юрлицо или ИП.
Также программа позволяет купить земельный участок и построить на нем частный дом.
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Требования к жилью
Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам,установленным местными властями.
Жилье должно покупаться именно для собственного проживания. Заемщик должен в течение 180 дней предоставить в банк документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое было приобретено или построено с использованием льготного ипотечного кредита.
И ежегодно в течение пяти лет подтверждать банку, что адрес регистрации не изменился.
ИЖС
Если вы хотите использовать кредит для индивидуального жилищного строительства, все работы должны производиться только на основании официальных документов.
С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, обязательно нужно заключить Договор подряда
При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.
Где можно оформить?
Перечень банков, которые уполномочены предоставлять кредиты на льготных условиях формируется Минсельхозом России.
Информацию о возможности получения льготного кредита в аккредитованных Минсельхозом России банках, необходимо уточнять непосредственно в кредитных организациях.
А для тех, кто настроен решительно, оставляем ссылку на , которые уполномочены предоставлять кредиты на льготных условиях (формируется Минсельхозом России).
Программа сельской ипотеки стала бессрочной. В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.