Как получить ипотеку на долю в квартире?
Существует три основных способа оформления ипотеки на долю жилого помещения:
- первоначальная покупка одной из долей, если покупатель не владеет другими долями в помещении;
- выкуп дополнительной доли вдобавок к уже имеющейся для увеличения жилого пространства.
- выкуп последней доли в квартире, чтобы стать единоличным собственником недвижимости.
Шансы получить одобрение на ипотеку выше в случае выкупа последней доли, поскольку тогда исчезает необходимость получать согласие всех собственников недвижимости на сделку.
Как оформить ипотеку?
Процесс оформления такой ипотеки мало отличается от заключения стандартного ипотечного договора.
- Нужно подать заявку на одобрение кредита.
- Подготовить первоначальный взнос.
- Собрать все необходимые документы по заемщику и по приобретаемому объекту и предоставить их в банк.
Нюансы оформления ипотеки на долю
- Обязательным этапом будет оформление договоренностей с владельцами других долей или комнат.
- Проверка жилплощади на соответствие условиям банка.
- Ипотечный Кредит на долю в помещении можно получить только при покупке вторичного жилья.
- Другие собственники должны быть согласны с продажей части помещения и при этом не планировали выкупать ее самостоятельно.
- Жилая Недвижимость не должна быть в залоге.
Оформить в Залог только часть помещения невозможно, потому что такой объект имеет низкую ликвидность, и продать его банку будет сложно. - Жилая площадь не должна находиться в ветхом или предназначенном к сносу здании.
Стоимость ипотечного кредита
Ставки по таким кредитам обычно выше, чем по стандартным программам. И доля отказов в таких кредитах тоже выше.
Как получить ипотеку на долю в квартире? В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.
Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно подписаться на получение новостей