КАК БЕЗ НОТАРИУСА ВЫДЕЛИТЬ ДЕТЯМ ДОЛИ В КВАРТИРЕ?

Использование средств материнского капитала на покупку или строительство жилья влечет обязанность по обозначению долей всем членам семьи.

Доли детям можно выделить без нотариуса в следующих ситуациях:

  • если детям выделяются доли из единоличной или совместной собственности на квартиру;
  • после погашения ипотеки и снятия обременения родители выделяют доли совместно, оставив долю супругов в совместной собственности.

Если же брак был расторгнут, то речь идет не только о выделении долей детям, но и разделе совместного имущества.

Сделка в обязательном порядке регистрируется нотариально.

Также не обойтись без нотариуса, если договор приобретения жилого помещения изначально оформлялся на двоих родителей и доля ребенку выделяется из доли одного из них.

Процесс выделения долей детям без нотариуса:

В случаях, не требующих обязательного нотариального удостоверения, доли детям оформляются через соглашения в простой письменной форме.

Как выделить долю в квартире детям через соглашение?

  1. Составить соглашения, где будут прописаны все члены семьи и указаны их доли в жилом помещении.
  2. Подготовить необходимые для регистрации документы:
    • паспорта взрослых участников соглашения и свидетельства о рождении малолетних членов семьи;
    • документ, на основании которого у семьи возникло право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
    • выписка из ЕГРН;
    • соглашение о выделении долей (документ составляется в количестве из расчета каждому из долевых участников по одному экземпляру и дополнительный для Росреестра.)
  3. Оплатить государственную пошлину.
    Ее размер составляет 2 000 рублей на недвижимый объект.
    При этом квитанции должны поступить от каждого из членов семьи.
    Например, доли выделяются родителям и двоим детям, оплачиваются 4 квитанции по 500 рублей каждая. Итоговая сумма составит 2 000 рублей.
  4. Передать пакет документов на регистрацию в орган Росреестра или через МФЦ.
    В ведомстве по установленной форме необходимо оформить заявление с просьбой произвести регистрационные действия.
  5. Получить выписки по количеству участников долей.

Как без нотариуса выделить детям доли в квартире? В затруднительной ситуации Вы всегда можете воспользоваться бесплатной помощью наших юристов, адвокатов и специалистов.

Законы меняются и корректируются каждый день, главное своевременно узнавать про их изменения, а для этого нужно подписаться на получение новостей сайта.

Прикрепите его